女性の一人暮らし、お部屋探しで絶対に失敗したくないよね！
女性の一人暮らしって、めちゃくちゃワクワクするよね！
でも、お部屋探しを始めると「あれもいいな、これもいいな…」ってなって、だんだん何が大事なのか分かんなくなってきちゃう。
「これだけは譲れない！」って条件、ありすぎて混乱してない？
失敗して「こんなはずじゃなかった…」なんて後悔したくない！
その気持ち、すっごくわかるよー！
でも大丈夫。
この記事を読めば、あなたが本当に大切にすべき条件がクリアになって、理想のお部屋がきっと見つかるから安心してね！
【最重要】まずはコレ！絶対に外せない3つのポイント
おしゃれさとか、広さとか、いろいろ気になるのはわかる。
でもね、何よりも一番大事なのは、あなたの「安全」！
ここだけは、絶対に妥協しちゃダメだよ！
あなたの「安全」を守るための条件
オートロックは当たり前？2階以上って本当に安全なの？
「オートロック付き」で「2階以上」っていうのは、もはや基本中の基本！
でも、それだけで安心しちゃダメなんだよね。
例えば、建物の周りに足場になるようなものがないかとか、隣のベランダから簡単に侵入できそうじゃないかとか、そういう細かいところまでチェックするのが超大事！
帰り道は明るくて人通りある？ストリートビューで夜道を疑似体験してみよう！
駅から家までの道のりって、毎日通る場所。
昼間は良さそうに見えても、夜になると「え、こんなに暗いの…？」ってビックリすることがあるんだよね。
内見に行く前に、Googleマップのストリートビューで夜の雰囲気をチェックしてみて！
街灯がちゃんとあるか、人通りはありそうか、事前に確認しておくだけで安心感が全然違うよ！
防犯カメラやモニター付きインターホンもチェック！
最近は物騒な事件も多いから、防犯設備はしっかり確認しておきたいよね。
エントランスに防犯カメラがあるか、そして誰が来たか顔を確認できるモニター付きインターホンがあるかは、絶対に譲れないポイント。
これがあるだけで、不要なセールスを断れるし、安心感が爆上がりするよ！
【生活の質が爆上がり！】快適ライフを送るための譲れない条件
安全が確保できたら、次は毎日の生活がどれだけ快適になるか！
ちょっとしたことだけど、これが日々の満足度を大きく左右するんだよね〜。
お部屋の中編
バス・トイレ別はマスト？独立洗面台って本当に必要？
これは永遠のテーマだよね！
お風呂にゆっくり浸かりたい、お風呂とトイレは絶対分けたい！って思うなら、バス・トイレ別は譲れない条件。
友達が来たときも、バス・トイレ別だと気を使わなくていいしね。
独立洗面台も、朝の準備がめちゃくちゃ楽になるから、一度使うと手放せない神アイテムだよ！
収納はどれくらいいる？自分の持ち物を一回全部書き出してみない？
「収納は大きければ大きいほどいい！」って思いがちだけど、本当にそうかな？
まずは、自分がどれくらいの服や物を持っているか、一回全部書き出してみるのがおすすめ。
そうすると、自分に必要な収納スペースが具体的に見えてくるよ。
クローゼットの大きさや、押し入れの奥行きなんかも、しっかり測っておこうね！
日当たりと風通し！洗濯物が乾くか、カビが生えにくいかは超重要！
日当たりが良い部屋って、それだけで気分が上がるよね！
洗濯物がカラッと乾くし、部屋も明るいから電気代の節約にもなっちゃう。
特に南向きのベランダは最高！
風通しも大事で、空気がこもるとカビの原因になるから、窓が2つ以上あって風が抜ける部屋だと理想的だよ。
意外と見落としがち？コンセントの位置と数
これ、住んでから「あーっ！」ってなるやつナンバーワン！
ベッドの近くにスマホ充電用のコンセントがないとか、テレビ置きたい場所にコンセントがないとか…最悪だよね。
家具の配置をイメージしながら、どこにいくつコンセントが必要か、内見の時に絶対チェックしてね！
＞＞＞カビ取り
お部屋の外（周辺環境）編
スーパーやコンビニは帰り道にある？品揃えもチェック！
仕事で疲れて帰ってきたときに、食材を買うためにわざわざ遠回りするのって、地味にキツい。
駅と家の間、帰り道にスーパーやコンビニがあると、めちゃくちゃ便利！
できれば、お惣菜が充実してるとか、野菜が安いとか、品揃えまでチェックできると完璧だね。
最寄り駅からの距離！「徒歩5分」の罠に気をつけて！
不動産広告の「徒歩◯分」って、実は信号や坂道は考慮されてないことがあるんだ。
「徒歩5分って書いてたのに、実際歩いたら10分かかった…」なんてことも。
自分の足で実際に歩いてみて、本当にその時間で着くのか、坂道はキツくないか、体感してみるのが一番だよ！
あると地味に嬉しい！ドラッグストアや病院、ATMの場所
急に体調を崩したとき、近くに病院やドラッグストアがあると本当に心強い。
あと、意外と使うのがATM。
普段自分が使っている銀行のATMが近くにあると、手数料を気にしなくていいから、地味に嬉しいポイントだよ！
＞＞＞救急箱
【予算と相談】「これもあったら最高！」なプラスαの条件
全部の希望を叶えられたら最高だけど、やっぱり予算との戦いだよね。
「マストじゃないけど、あったら嬉しいな〜」っていう条件もリストアップしておくと、部屋探しの幅が広がるよ！
- 料理好きなら絶対欲しい「2口コンロ」：やっぱりコンロが2口あると、料理の効率が全然違う！
- ネット通販をよく使うなら「宅配ボックス」：不在時でも荷物を受け取れるから、再配達の手間がなくて本当に便利！
- 地味に家計を助ける「インターネット無料」：毎月数千円かかるネット代が浮くのは、かなり大きいよね！
【要注意！】見落としがちな「ワケあり物件」の見分け方
ちょっと怖い話になっちゃうけど、すごく大事なことだから聞いてね！
それが「事故物件」のこと。
前の住人さんのときにお部屋で悲しい出来事があった物件のことで、心理的瑕疵物件（しんりてきかしぶっけん）とも呼ばれてるんだ。
家賃がやけに安い…？不動産屋さんにズバッと聞く勇気！
事故物件は、周りの同じような部屋と比べて、不自然に家賃が安く設定されていることが多いの。
もし「え、この部屋だけなんでこんなに安いの？」って思ったら、チャンスだと思って飛びつく前に、一回立ち止まって！
不動産屋さんには、起きたことを次の入居者に伝える義務があるから、「このお部屋って、心理的瑕疵はありませんか？」って、勇気を出してズバッと聞いちゃうのが一番！
これで正直に教えてくれなかったら、その不動産屋さんは信用しちゃダメだよ。
サイトや内見でわかるサインを見逃さないで！
有名な事故物件公示サイト「大島てる」で調べるのも一つの手。
でも、全部が載っているわけじゃないから、自分の目でもしっかりチェックしよう！
例えば、こんなサインがあったら要注意だよ。
- そのマンションの、その一部屋だけが不自然にリフォームされている（壁紙とか床とか）。
- 一定期間だけ家賃がタダとか、ありえないくらい安くなるキャンペーンをしている。
- マンション名が最近変わった。
- あと、これはちょっとスピリチュアルな話だけど…。内見のときに、スマホで部屋全体の動画を撮影してみるっていうのもアリ。
後で見返したときに、何か不思議なものが映り込んでいないか…お守り代わりに、念のためチェックしてみるのもいいかもね！
安いのは魅力的だけど、毎日を過ごすお部屋だよ。
大事なのは、あなたの心の平穏！
少しでも「なんか嫌な感じがする…」って思ったら、その直感を信じて、その物件はやめておこうね！
＞＞＞事故物件
【これで迷わない！】譲れない条件に優先順位をつける魔法の3ステップ！
さあ、たくさん条件が出てきたけど、これをどうやって整理するか。
パニックにならないで！
この3ステップで、あなただけの最強リストを作っちゃおう！
ステップ1：「絶対ゆずれない」「できれば欲しい」「なくても平気」に仕分けするゲーム！
今まで出てきた条件を、この3つに分類してみよう！
「安全に関わることは絶対！」「バス・トイレ別はできれば欲しいな〜」「宅配ボックスはなくても平気かな」みたいに、自分の中で仕分けしていくんだ。
ステップ2：家賃の上限を最初に決めちゃう！
これが一番大事！
最初に「家賃はここまで！」っていう上限をビシッと決めること。
そうしないと、良い物件を見るたびに「もうちょっと高くてもいいかな…」ってなって、どんどん予算が上がっていっちゃうからね。
ステップ3：「できれば欲しい」の中から、予算オーバー分を削っていく！
家賃の上限と、「絶対ゆずれない」条件で物件を探してみて、もし予算オーバーしちゃったら。
そのときは、「できれば欲しい」リストの中から、「これは我慢できるかな」っていうものを一つずつ削っていくんだ。
この作業をすることで、自分にとって本当に大事なものが見えてくるよ！
【最後の砦】内見で絶対チェックすべき最終リスト！
ついに内見！
舞い上がっちゃって大事なことを見逃さないように、このリストで最終チェックしてね！
- スマホの電波はちゃんと入る？
部屋の奥の方でも、ちゃんと電波が立つか確認！キャリアによっては電波が弱いこともあるから、絶対チェックしてね。 - 壁は薄くない？隣の音が聞こえないか、そーっと壁を叩いてみよう
生活音が筒抜けだと、ストレスMAX！壁をコンコンと軽く叩いてみて、音が響くようなら要注意だよ。 - 水回りのニオイや汚れは大丈夫？
キッチンやお風呂、トイレの排水溝から変なニオイがしないか、汚れがこびりついていないか、しっかり確認！ - 共有部分（廊下やゴミ捨て場）はキレイにされてる？
ゴミ捨て場が荒れていたり、廊下に私物が置かれていたりすると、住人のマナーが良くない可能性が…。管理がしっかりされているかもわかる重要なポイントだよ。
まとめ
さあ、これであなただけの「譲れない条件リスト」ができたはず！
このリストがあれば、もう不動産屋さんに行っても、ネットで物件を見ても、情報に振り回されて迷うことはないよ！
大変な部屋探しも、ポイントさえ押さえれば、自分だけの宝物を探す冒険みたいに楽しくなるんだ。
あなたが最高にハッピーな一人暮らしをスタートできるのを、心から応援してるからね！
